Vsak človek si ob prvem srečanju z neko osebo o le-tej ustvari
mnenje. Neurejena oseba pusti na nas slab
vtis, pa naj je to mladostnik, oseba v zrelih letih ali starostnik. Enako se
zgodi pri ogledu nepremičnine. Potencialnega kupca lahko nepremičnina očara ali pa odvrne,
ne glede na starost. Tudi starejšo nepremičnino lahko uredimo, ji vdahnemo
življenje in jo naredimo privlačno za nakup. Četudi ima potencialni kupec pred seboj novejše stanovanje in je to neurejeno,
z umazanimi stenami, poškodbami pohištva in neprijetnim vonjem, le-to pusti za seboj grenak priokus in kupec se najverjetneje ne bo več vrnil.
Cilj prodajalca nepremičnine mora biti, da vsak zainteresirani kupec, ki si je vzel čas za ogled, le-tega zapusti očaran ali vsaj običajno zadovoljen z videnim. Običajno
kupci vedo kaj lahko pričakujejo, ko se odločajo za ogled starejše hiše ali
novejšega stanovanja. Z osebo, ki je pridobila pozitiven prvi vtis, bomo najverjetneje
lahko nadaljevali pogovore v smeri nakupa. Torej - prvi vtis pri stranki na
ogledu mora biti pozitiven in vzbuditi zanimanje za nakup!
Poglejmo torej kako je potrebno nepremičnino pripraviti na prodajo. V nadaljevanju
vam podajam nekaj praktičnih nasvetov. Nikakor ne priporočam, da pred prodajo
izvedete renovacijo, temveč, da nepremičnini vlijete videz skrbnosti in
urejenosti. Posebno skrb namenite t.i. izboljšavam, ki vplivajo na človeška čutila.
Vse izboljšave lahko storite z manjšim finančnim vložkom ter lastnim delom in
iznajdljivostjo.
V redkih primerih, ko je že v oglasu nepremičnine zapisano, da je
nepremičnina potrebna obsežne obnove in kot takšna ni primerna za bivanje,
popravil in čiščenja seveda ni smiselno izvajati.